Wer in alte Unterlagen rund um das Thema Altersvorsorge schaut, wird darin immer wieder das Modell der drei Säulen finden: Die gesetzliche Rente, die betriebliche Altersversorgung und das mietfreie Wohnen im Alter sind Basis für einen guten Lebensstandard nach dem Ausscheiden aus dem Erwerbsleben. Zwar ist das Drei-Säulen-Modell heute überholt, aber die Idee, sein Vermögen im Alter durch “Betongold” zu sichern, ist aktueller denn je.

Sparzinsen sind seit Jahren so niedrig, dass sie kaum die Inflation ausgleichen. Wer höhere Renditen haben will, muss Risiken eingehen – keine gute Idee, wenn es um Vermögensaufbau für die Alterssicherung geht. Eine private Rentenversicherung ist hervorragend geeignet, um eine garantierte lebenslange Rente zu erhalten, aber auch sie kann sich den Auswirkungen einer Niedrigzinsphase nicht gänzlich entziehen. Wohnimmobilien sind dagegen eine Geldanlage, die unabhängig von Konjunkturzyklen auch in Krisenzeiten wertbeständig ist. Das historisch niedrige Zinsniveau macht Kredite günstig wie nie – wer jetzt einsteigt, kann sich zu einem günstigen Preis Werte fürs Leben schaffen.

Selbst genutztes Wohneigentum wird derzeit staatlich nur in Randbereichen gefördert, etwa wenn es um Maßnahmen zur Wärmedämmung geht. Anders ist dies bei vermieteten Wohnungen oder Häusern: Alle Kosten mit Bezug zum vermieteten Objekt stellen Sie Ihren Mieteinnahmen gegenüber, und oft ergibt ich in den ersten Jahren nach der Anschaffung rechnerisch ein Verlust, der Ihr steuerpflichtiges Einkommen – auch aus anderen Einkommensarten wie etwa Ihrem Arbeitseinkommen – vermindert.