Was Sparern Kopfzerbrechen macht, freut alle die, die vom Eigenheim oder einer schicken Eigentumswohnung träumen: Die Zinsen sind auf einem historischen Tief, Kredite entsprechend billig. Wer über eine Baufinanzierung nachdenkt, kann jetzt echte Schnäppchen machen. Die verlockenden Angebote sollten Sie aber nicht zu voreiligen Vertragsabschlüssen verleiten. Eine solide Baufinanzierung braucht Zeit und fachkundige Beratung. Niemandem ist gedient, wenn der Traum vom Haus in einer Zwangsversteigerung endet.

Bevor Sie auf die Suche nach Ihrem Traumhaus gehen, machen Sie Kassensturz: Wie viel Eigenkapital können Sie investieren? Beziehen Sie alles verfügbare Geld in die Immobilienfinanzierung ein. Es nützt nichts, mickrige Zinsen für ein Sparguthaben zu kassieren, während Sie auf der anderen Seite ein Vielfaches an Zins für Ihren Kredit bezahlen. Außerdem sind die Zinsen für Hypothek oder Grundschuld umso niedriger, je mehr Eigenkapital Sie mitbringen. Eine kleine Liquiditätsreserve ist sinnvoll, sollte aber keinesfalls mehrere Monatsgehälter umfassen – der Verlust ist aus den eben genannten Gründen höher als die Kosten für einen Ratenkredit, wenn Sie wirklich Geld außer der Reihe brauchen sollten.

Berechnen Sie den Teil Ihres Einkommens, den Sie für Tilgung und Kreditzinsen monatlich aufbringen können, nicht mit zu spitzem Bleistift. Von der eingesparten Miete und sonstigem Geld, das Sie monatlich sparen, müssen Sie die Bewirtschaftungskosten Ihrer neuen Immobilie abziehen. Rechnen Sie mit mindestens 3,50 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Außerdem sollten Sie sich außer der Immobilie auch sonst noch etwas gönnen können und dafür Geld einplanen. So schön kann das Haus gar nicht sein, dass Sie die nächsten dreißig Jahre nicht mehr in Urlaub fahren möchten.